Fazenda para Venda, Minas Novas / MG

Descrição do Imóvel

☕🌿 FAZENDA DE CAFÉ MONTADA E ALTAMENTE ESTRUTURADA À VENDA – MG 🌿☕   💰 VALOR: R$ 21.000.000,00   🌱 Uma propriedade diferenciada, produtiva e pronta para quem busca investir no agronegócio, com lavouras em produção, estrutura completa, mecanização e excelente potencial de expansão.   📐 40 alqueires ☕ 39 hectares de café, com aproximadamente 200 mil pés 🌱 Lavouras com idade entre 4 e 6 anos ☕ Variedades: Arara e Catucaí 24/137 🚜 Fazenda 100% mecanizada 💧 Outorga para irrigação 💦 Sistema de irrigação 100% por aspersão 📈 Previsão de safra: aproximadamente 1.500 sacas 🌱 Possibilidade de implantação de mais 10 hectares de café ⛰️ Altitude entre 850 e 896 metros   🌾 ESTRUTURA E RECURSOS HÍDRICOS   • Aproximadamente 40 hectares destinados a cereais, pastagem e APP • 3 açudes • 2 ribeirões • Nascentes • Poço artesiano   ☕ ESTRUTURA PARA BENEFICIAMENTO   • 4 secadores de café • Máquina de beneficiamento • Tulha • Terreirão concretado • Padrão trifásico de 47 kVA • Barracão   🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL   • Casa-sede • Casa para funcionários   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: apenas 3 km do asfalto, proporcionando facilidade de acesso e excelente logística para o escoamento da produção.   ✨ Uma fazenda completa, produtiva e estruturada, ideal para investidores e produtores que buscam uma operação já implantada, com produção de café, recursos hídricos, mecanização e possibilidade de expansão.   📞 Informações e agendamento de visita: Wilcler Jorge – Corretor de Imóveis CRECI-MG 61.065 📱 (32) 99935-0231 🌐 www.wilclerjorgeimoveis.com.br   #FazendaDeCafé #FazendaÀVenda #CaféMG #Agronegócio #InvestimentoRural #Cafeicultura #FazendaProdutiva #FazendaMecanizada #CaféArara #Catucaí #MinasGerais #ImóveisRurais #InvestimentoNoAgronegócio

Central de Negócios

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Miguel arcanjo do santos, 191
caiçaras - São João Del Rei
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wilclerjorge2019@gmail.com

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